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Stadtvilla im Landhausstil
Dieses neuerbaute Niedrigenergie Haus ist großzügig in der Aufteilung, lichtdurchflutet, stilvoll und von Beginn an auf dem besten Weg zur Gastlichkeit!
Das Anwesen liegt am Rand der Ortslage Butzweiler und bietet eine Wohlfühllage für zwei Familien-oder für die wieder entdeckte Wohnform: Großfamilie. Zwei unabhängige Etagen stehen zur Disposition. Das Haus ist traditionell gebaut, mit anmutendem Innenleben, Zeitlos ökologisch, jedoch mit einer modernen Heiztechnik versehen. Für zusätzliche Wärme sorgen drei Holzbefeuerungsstellen. Auch ein Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach sind vorstellbar. Die Entfernung nach Trier, sowie zum Autobahnanschluss Luxemburg beträgt ca. 5 km.
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Gebäudeart:
Zweigeschossiges Holzhaus, teilweise unterkellert und eine Doppelgarage!
Wohnfläche:
EG Wohnung: 125,21 m²
OG Wohnung: 137,19m² ges. Wfl.:262m²
Gemeinschaftsfläche Treppenhaus: 14,08m²
Keller: 60m²
Nutzfläche:
60m²;; Nutzfläche
Doppel Garage
Baujahr:
2007
Grundstück: 1485 m²
Heizung:
Holz-Pellet-Zentralheizung -Fußbodenheizung 3 Holzöfen
Jahresprimärenergiebedarf = 33,39 kWh/m²
Fenster:
Holz Isolierglas und Rolläden
Ausstattung:
Die Verwendung von hochwertigen ökologischen Materialien sowie ein modernes Ambiente leben hier im Einklang.
Der Garten ist liebevoll mit Artenreichen Pflanzen angelegt und mit Hecken eingerahmt.
KG: Heizung, und 2 Kellerräume
EG: offener Wohnbereich mit hochwertiger massiver Küche (Hubor&Hubor), 3 Räume, Gäste WC und Bad mit Wanne, Diele und Zugang zur Garage
OG: offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche ebenfalls(Hubor&Hubor), 3 Zimmer, Gäste WC und ein großes Bad mit Wanne, Wohndiele, Terrasse und Balkon
Kaufpreis: 690.000 €
Provision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Entfernungen: Die luxemburgische Grenze Wasserbillig Mertert erreichen Sie in 18 Minuten.
-Alle Angaben stammen vom Eigentümer-
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